O Mercado Imobiliário durante o COVID-19

Profissionais de diversas áreas ainda questionam, principalmente os Corretores Imobiliários: E AGORA? COMO VOU VENDER IMÓVEL? AS PESSOAS NÃO FICARÃO MAIS INTERESSADAS EM COMPRAR OU ALUGAR ALGUM IMÓVEL?

Tantas questões como essas estão pairando no ar.

O fato é que, de janeiro a março de 2020, houve um aquecimento no mercado imobiliário, e as perspectivas para 2020 eram as melhores.

As construtoras, empreiteiras, imobiliárias e corretores, estavam á "todo vapor".

Muitas pessoas estavam investindo na compra de salas comerciais com o intuito de gerar uma renda extra.

Até mesmo a Caixa Econômica Federal concedeu taxas de juros que variam de 8% a 9,75% a.a.

Isso tudo para facilitar a compra de um imóvel, girar a economia e tornar a vida de todos mais tranquila no que tange ao empreendedorismo.

Porém, não contávamos com um inimigo que estaria por vir, o COVID-19.

Uma pandemia, que colocaria milhares de pessoas em quarentena, contratos trabalhistas seriam cancelados, comércios fechados, fábricas reduzindo o quadro de funcionários e até mesmo fechando suas portas, desemprego, morte e senhos sendo destruídos.

Deveras, um problema que ninguém esperava, até mesmo para aquelas pessoas que compraram imóveis no intuito de vender ou alugar.

O caus reinou no mundo, deixando todos de mãos atadas

Uma luz no fim do túnel!

Fique tranquilo meu amigo!

Lembre-se que sempre haverá uma luz no fim do túnel.

Costumo dizer aos meus clientes, que tudo nessa vida é passageiro, independentemente dos problemas que nos cercam.

Mesmo que você, meu caro leitor, não acredite, o Mercado Imobiliário não parou de crescer, apenas sofreu um abalo que não estamos acostumados a sofrer.

E aqui, faço um parênteses, pois se observarmos bem, outras áreas sofreram impactos de maneira mais desastrosas, por exemplo os setores de serviços (shoppings, restaurantes, padarias, entre tantos outros).

A boa notícia é que as construtoras estão investindo a cada dia que passa, em lançamentos imobiliários.

Outra boa notícia é que a procura por locação de imóveis residenciais teve uma crescente procura após junho/2020, isso porque muitos proprietários resolveram baixar o valor dos aluguéis para não perderem inquilinos, e consequentemente, deixar os imóveis desocupados, seguindo a máxima, "é melhor pingar do que secar".

Ademais, muitas imobiliárias conseguem, de maneira simples, negociar com os proprietários os valores dos aluguéis.

Lembrando que os inquilinos são obrigados a honrar os aluguéis.

Suspensão do Contrato de Aluguel: Projeto de Lei nº 1179/2020.

Muito se comenta sobre uma suposta lei que obriga o Locador a baixar os aluguéis. CUIDADO, ESSA LEI NÃO EXISTE.

O que está em votação na Câmara dos Deputados, é um projeto de Lei nº 1179/2020, que dispões sobre o regime jurídico emergencial e transitório das relações jurídicas de direito privado.

Nesse caso, o Projeto de Lei 1179/2020, no texto inicial, em seu parágrafo VI artigo 10, previa que os locatários residenciais que sofressem alterações econômico-financeira, decorrente de demissão, redução de carga horária ou diminuição de remuneração, poderiam suspender, total ou parcialmente, o pagamento dos alugueres vencíveis a partir de 20 de março de 2020 até 30 de outubro de 2020, no entanto, esse CAPÍTULO VI foi VETADO.

Portanto, sejamos otimistas, infelizmente, vida de profissional autônomo segue aquela máxima de "matar um leão por dia".

Acredito que em breve, as coisas irão se moldar da melhor maneira possível, e o mercado imobiliário, assim como outros, começaram a crescer novamente.

Um forte abraço!